Evet aynen başlıkta söylediğim gibi, gelişen ve büyüyen Ankara'mızın yeni yatırım gözdesi Pursaklar-Esenboğa-Çubuk aksı. Bu bölge, yapılan ve planlanan kamu yatırımları ile bütün yatırımcıların iştahını kabartıyor. Esenboğa havalimanının yenilenmesinden sonra gelişmeye başlayan bölgede inşaatı başlayan yatırımlar şöyle;
1-OTONOMİ (İnşaat %60)
2-YILDIRIM BEYAZIT ÜNİVERSİTESİ (İNŞAAT %2)
3-ULUSLARARASI POLİS EĞİTİM MERKEZİ (UPEM) (SONDAJ ÇALIŞMASI YAPILIYOR)
İhale veya proje aşamasında olup ihale yapılmasını bekleyen yatırımlar ise şöyle;
1-ANKARA ULUSLARARASI FUAR ALANI
2-ESENBOĞA METROSU
3-DİYANET VAKFI ÜNİVERSİTESİ
4-GÜMRÜK VE TİCARET BAKANLIĞI TASFİYE HİZMETLERİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ
5-MELİKŞAH HUZUR VADİSİ
Fuar alanının ne olacağı ve ne zaman yapılacağı konusunda bir öngörü yapmamız zaten mümkün değil, çünkü 2009 dan bu yana her sene sonu inşaat bitiriliyor ! Diyanet Vakfı Üniversitesi ile ilgili bilgiye sahip değilim ancak Akyurt İmar planında yeri belirtilmişti. Diğer projeler tamamen ihale yapılmasını bekliyor. Bu aks şu anda Ankara'nın en fazla hazine arazisine sahip bölgelerinden bir tanesi, bu nedenle bölge üzerinde bu kadar proje mevcut. Daha da fazlasını bekliyoruz. İnşaatı başlayan yatırımlar tamamlanınca bölgede önemli nüfus hareketleri bekliyorum. Özellikle UPEM projesi Pursaklar ilçesi ve Sarayköy mahallesi arasında boş alan bırakmayacak ve bu iki bölgenin birleşmesini sağlayacaktır. Zaten Pursaklar gelişimini bu bölgeye doğru hızlandırmış durumda. Diğer taraftan geç de olsa inşaatı başlayan Yıldırım Beyazıt Üniversitesi ise 50.000 in üzerinde barındıracağı öğrenci kapasitesi ile başta Esenboğa, Dumlupınar, Yenice, Kızılca olmak üzere Melikşah ve Kurusarı mahallelerinin değerini fazlasıyla katlamış ve daha da katlayacaktır. Üniversite faaliyete geçtiğinde bölgede önemli miktarda konut ihtiyacı hissedilecek ve özel sektör mutlaka bu ihtiyaca yanıt verecektir. Çubuk Organize Hayvancılık Bölgesinin de tam olarak faaliyete geçmesi ile bu aksın gelişimi daha da hız kazanacaktır. 2010 yılından sonra açıklanan projelere inanan sayısı yok denecek kadar azdı, başta çubuklular bunlara inanmadı. Otonomi ve Yıldırım Beyazıt Üniversitesi inşaatı bu zihniyetlerin yıkımı için bir kilometretaşı oldu. Çubuk belediyesi buradan sonra yazacaklarıma kızmasın ama çok kötü yönetilen bir internet sitesine sahipler, her ne kadar siteyi yenileseler de sitenin kullanılabilirliği ve bilgi paylaşımı yok denecek kadar az, teknoloji çağında bana göre Çubuk belediyesinin vizyonu internet sitesinde olduğu gibi çok geniş değil, bana göre tek gelişim Çubuk'a kadar olacak bir raylı sistem düşünülmesi ve Çubuk yolunun genişletilmesidir. Yıllar önce alınan, Yenice mahallesi için imar planlaması yapılması gerekir kararı için en ufak bir adım atılmadı. Köyün içine yapılan imarla tıkanıp kaldı. Sanki köyün başka toprağı yokmuş gibi davranıldı. Yukarıda da bahsettiğim Gümrük ve Ticaret Bakanlığı Tasfiye Hizmetleri Genel Müdürlüğü depo alanı için 110 ada 30 parselde tüm kurumlardan gerekli yazıların alındığı belirtilmiş ama her ne hikmetse aynı bölgedeki parseller için en ufak bir çalışma olmamıştır. Aksini iddia edenler blog arşivimizi inceleyip ilgili belediye meclis kararlarına ulaşabilirler. Temennimiz Çubuk Belediyesinin kendi kaynaklarının kıymetini bilerek çok geniş bir vizyona sahip olması ve özel yatırımları bölgeye çekmesidir. Melikşah huzur vadisi projesi ve Yıldırım Beyazıt Üniversitesi gibi yatırım planları bu bölgeye yapılırken, belediyenin de bu projelerle ilgili yeni projeler üretip hızlıca hayata geçirmesi, bölgeye ilgi gösteren özel yatırımcılara da yasal çerçeve içerisinde gerekli kolaylığı sağlaması gerekir diye düşünüyorum. Bu bağlamda Allah'tan bir mani olmaz ise önümüzdeki 5 yıl içerisinde bölgenin geleceği çok daha iyi olacak gibi görünüyor. Yatırımcılarına ve yatırım yapmayı düşünenlere hayırlı olsun,
0 yorum:
Yorum Gönder
Not: Yalnızca bu blogun üyesi yorum gönderebilir.